“我不想提前还房贷，身边没多少现金了。”在我市一家事业单位上班的蒋小姐一边盯着大盘一边说：“我手头的5万元钱，一部分投在了股市，一部分买了基金。”而与蒋小姐同一单位的老陈却在一边正打电话向自己家的“财务总管”报告：“老婆，房贷款早上我已经结清了，这下总算舒服了。”今年央行两次加息，从明年1月1日起，房贷老客户月供负担要随着利率提升而加重，临近年末，手头有余钱的人不少，但对于提不提前还贷，大家是各有各的算盘。
建行温州分行负责受理二手房贷款的一位工作人员告诉记者：“每年到年底，提前还房贷的人都会有所增加，但今年并没有出现集中还贷的高潮。而且今年还贷客户在年龄上出现了一定的分流，表现为已经成家立业的35岁到40岁之间的选择提前还贷的人比较多，但一些年青人特别是单身的人群选择提前还贷的明显比往年少了。”
一股份制银行的理财师测算，如果今年2月市民向银行贷款50万元按揭购房，年限为10年，则当时签约每月偿还的本息额约为5440元。在经历两次利率上调后，从明年开始，这位市民每月偿还本息额将可能升至约5580元，每月要多支付房贷利息140元。所以像老陈那样的市民，一般早几年就向银行贷款买房，所以利率提高后对他的影响更大，他们非常讲究稳健理财，认为买基金股票还是有非常大的风险的，不是包赚不赔的，但省下银行房贷利息是看得见的实实在在的收益，所以他们理财的第一目标就是给自己减负。
而对于像蒋小姐那样的年轻人，在今年下半年牛市行情下形成了这样的理财思维：银行一年的房贷利率也就6％左右，但现在股市行情看涨，有的开放式基金收益翻番，如果投资赚到钱比提前还贷省下的利息更多，当然要利用手头的现金多赚些钱了。对此银行业内人士也提醒这部分市民要看到炒股与投资基金均有风险，不要只看到股市上涨时的收益，而忽略下跌时的风险。
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